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Domande di chiarimento Domanda n.1 : I request you to provide us the following details before we buy the document: - List of Items, Schedule of Requirements, Scope of Work, Terms of Reference, Bill of Materials required; - Soft Copy of the tender Document through email; - Names of countries that will be eligible to partecipate in this tender; - Information about the Tendering Procedure and Guidelines; - Estimated budget for this Purchase; - Any Extension of Bidding Deadline? - Any Addendum or Pre Bid meeting Minutes? Risposta n.1 : you can find answer to all your questions in the text of the Tender and in the other documents that you can download at the following links: Sito Comune di Monza Sito Inarch Lombardia As you will see the available material is really exhaustive, but all is in Italian, since it has been adopted as the official language of the Tender. Domanda n.2 : Le cifre richieste nelle classi e categorie sono riferite all'importo dei lavori o all'importo fatturato dei servizi? Risposta n.2 : La partecipazione é libera per tutti i concorrenti in possesso dei requisiti previsti dal bando.Gli importi indicati nel bando di gara rispetto alle classi e categorie - su cui sono stati parametrati i requisiti di ordine economico finanziario necessari per la partecipazione - sono riferiti a servizi. Domanda n.3 : Verrano resi noti i nomi degli studi selezionati a partecipare ed in caso affermativo, come? Risposta n.3 : I concorrenti che potranno accedere al secondo grado del concorso ed i vincitori e menzionati, saranno selezionati dalla Giuria secondo i criteri ed i punteggi già espressamente individuati nel bando di gara; i nominativi saranno poi resi noti, a conclusione della procedura concorsuale, con le modalità previste dalla legge per gli appalti aggiudicati, quindi con le medesime forme di pubblicità seguite per il bando di gara. Domanda n.4 :Quale è la differenza tra i requisiti di ordine economico-finanziario e tecnico-organizzativi riportati nel bando e qui descritti e quale é il rapporto tra gli importi indicati nel primo punto e quelli indicati nel secondo punto, alla luce delle disposizioni dell'art.263 del D.P.R. 207/2010? Avvenuto espletamento negli ultimi dieci anni dei seguenti servizi: - categoria 1d palazzi pubblici importanti: € 120.990,00 - categoria 1g strutture: € 64.815,00 - categoria IIIa impianti idrosanitari: € 23.663,00 - categoria IIIb impianti meccanici: € 26.038,00 - categoria IIIc impianti di illuminazione: € 43.179,00 - categoria 1d Direzione Lavori: € 178.065,00 Avvenuto svolgimento negli ultimi dieci anni dei seguenti servizi: - categoria 1d palazzi pubblici importanti: € 365.403,00 - categoria 1g strutture: € 365.403,00 Risposta n.4 : La differenza tra gli importi indicati nel primo e secondo punto dei servizi attinenti alla categoria 1d ed alla categoria 1g è dovuta alla individuazione di dette categorie quali categorie e servizi principali del concorso di progettazione. Pertanto, al primo punto sono puntualmente elencate tutte le categorie ed i servizi che concorrono alla definizione dell'oggetto del concorso - con i rispettivi importi parametrati sull'importo dei lavori; al secondo punto vi é la individuazione delle "Categorie e dei servizi di punta" parametrati nella misura dello 0,40 dell'importo dei lavori. Domanda n.5 : In caso di partecipazione in R.T.P., nel bando all'art.3.2 non sono indicate percentuali minime dei requisiti generali da possedere da parte del capogruppo. E' corretto quindi dedurre che detti requisiti devono essere dimostrati dal R.T.P. nel suo complesso, ma possono essere distribuiti all'interno del R.T.P. stesso in maniera libera? Risposta n.5 : La organizzazione in RTP è libera per i concorrenti; i requisiti di tipo economico-finanziario e tecnico-organizzativo devono essere dimostrati dal RTP nel suo complesso. In caso di RTP di tipo orizzontale la capogruppo dovrà possedere il 40% dei requisiti stessi e la restante percentuale sarà distribuita tra gli associati (ovviamente ciascuno per una percentuale inferiore al 40%), in caso di RTP di tipo verticale la capogruppo dovrà dimostrare i servizi relativi alle categorie 1d - palazzi pubblici importanti - ed alla categoria 1g - strutture - individuati come servizi di punta. Domanda n.6 : Leggendo la documentazione messa a disposizione, l'edificio potrebbe essere soggetto a componenti storico architettoniche, in particolare di archeologia industriale. L'edificio oggetto del concorso é pertanto soggetto a vincolo della Soprintendenza? Se si, é necessaria la presenza dell'architetto all'interno del gruppo di progettazione o può essere anche solo un consulente del raggruppamento? Risposta n.6 : Risposta affermativa ad entrambi i quesiti. Domanda n.7 : Nell'eventualità di essere selezionati in primo grado è previsto un rimborso spese per tutti i partecipanti al secondo grado o questo riguarda solamente i primi classificati finali? Risposta n.7 : I premi sono espressamente indicati nel bando di gara al punto 4.5 - al quale si rimanda - ed i rimborsi spese sono previsti per tre progetti meritevoli di menzione. Domanda n.8 : Quale é la differenza tra i requisiti richiesti nel bando per "avvenuto espletamento" negli ultimi dieci anni e quelli del punto successivo per "avvenuto svolgimento" sempre negli ultimi dieci anni? E' possibile mettere a disposizione il rilievo geometrico in formato editabile (dwg)? Rispetto all'attraversamento tra piazza San Paolo e via Carlo Alberto é possibile attraversare altre proprietà ed, in caso affermativo, quali? Esiste un programma dettagliato delle funzioni da inserire nel Lotto 1)? Nella fase di preselezione é richiesto un computo parametrico delle opere previste in Lotto 1 o questo é demandato alla 2° fase? Risposta n.8 : Non vi é differenza tra il termine espletamento ed il termine svolgimento essendo sinonimi. Il rilievo geometrico in formato editabile - dwg - sarà inserito appena possibile sul sito del Comune di Monza e di IN/ARCH Lombardia. Allo stato attuale non c'é possibilità alcuna di attraversamento di altre proprietà. Non esiste una prescrizione in merito alle funzioni da inserire nel Lotto 1); il progettista avrà cura di ipotizzare funzioni che possano svolgersi in autonomia relativamente alla cronologia di realizzazione rispetto al Lotto 2. Nella fase di preselezione non é richiesto un computo parametrico delle opere previste in lotto 1. Domanda n.9 : E' possibile conoscere il dettaglio del vincolo imposto dalla Soprintendenza ai Monumenti sull'immobile? E' possibile avere indicazioni sulle previsioni del Piano del Comune di Monza e delle indicazioni del Regolamento Edilizio da seguire nel progetto? Sarebbe sufficiente avere il riferimento degli articoli delle NA del primo e del secondo, essendo entrambi i documenti scaricabili dal sito del Comune di Monza. Risposta n.9 : Si tratta di un bene vincolato ai sensi del D.Lgs. 42/2004; si rimanda al DPP laddove sono descritti il bene - il cui nucleo iniziale é del 600 - e le trasformazioni e modificazioni succedutesi nel tempo, nonché ai documenti di Piano ed al Regolamento Edilizio, scaricabili dal sito del Comune di Monza. L'area é di proprietà demaniale e, quale edificio all'interno del centro storico, l'immobile risulta soggetto all'art.16 della Legge 861/1971. Domanda n.10 : In riferimento all’indicazione nel bando dei requisiti tecnico-economici ex art.263 del DPR 207/2010, in ottemperanza a quanto previsto dall'art.260 del DPR 207/2010, non appare chiara la ragione per cui sia esplicitamente richiesto il possesso dei requisiti della Direzione Lavori solo per la classe 1d e non anche per le altre classi. Va infatti rilevato che l'art.263 lett.b) del Regolamento del Codice prevede la richiesta di espletamento negli ultimi dieci anni di servizi di cui all'art.252 del DPR 207/2010, cioè di servizi complessivamente considerati senza alcun riferimento a particolari servizi come in questo caso la Direzione Lavori. Risposta n.10 : L’ indicazione nel bando di gara - al punto 3.2 - dei requisiti minimi di capacità economico-finanziaria e tecnico-organizzatva richiesti ai concorrenti é, come noto, la seguente: avvenuto espletamento negli ultimi dieci anni dei seguenti servizi: categoria 1d palazzi pubblici importanti: € 120.990,00 categoria 1g strutture: € 64.815,00 categoria IIIa impianti idrosanitari: € 23.663,00 categoria IIIb impianti meccanici: € 26.038,00 categoria IIIc impianti di illuminazione: € 43.179,00 categoria 1d Direzione Lavori: € 178.065,00 avvenuto svolgimento negli ultimi dieci anni dei seguenti servizi: categoria 1d palazzi pubblici importanti: € 365.403,00 categoria 1g strutture: € 365.403,00 L'Ente banditore, nell'ottica dell’individuazione di requisiti adeguati e proporzionati, ha inteso garantirsi la partecipazione di concorrenti che hanno appunto svolto servizi dell'entità stabilita per ogni tipologia di lavoro e di cui appunto alle categorie segnalate (opere edili, impiantistiche etc...) Inoltre, poiché la finalità del concorso non é la sola progettazione ma anche la realizzazione dell'intervento, si é contemplata - al punto 4.5 del bando - la facoltà di conferire successivamente al vincitore, se in possesso dei requisiti previsti dal bando, l'incarico di Direzione Lavori del primo lotto, di progettazione e Direzione Lavori del secondo lotto (ragione per cui appunto é stata necessariamente evidenziata tra i requisiti anche la Direzione Lavori che ricomprende comunque le opere architettoniche, strutturali, impiantistiche idrosanitarie, meccaniche e di illuminazione). Per consentire la più ampia partecipazione di professionisti, é da ritenersi sufficiente che il concorrente autocertifichi - in sede di partecipazione - e fatta salva la ulteriore verifica in fase di affidamento - di aver espletato servizi in relazione ad ognuna delle classi e categorie e per gli importi indicati, o di incarichi di progettazione e direzione lavori, o di incarichi di progettazione ovvero di incarichi di direzione lavori o di incarichi per servizi attinenti alla architettura e alla ingegneria, purché ciascuno di essi sia di importo almeno pari a quello prescritto. Domanda n.11 : a) L'edificio è vincolato nella sua totalità o solo in alcune parti? b) Esistono pareri e/o lettere di precedenti progetti approvati da parte della Soprintendenza? c) Nell'ipotesi progettuale da presentare negli elaborati progettuali della prima fase, la proposta progettuale deve essere quella complessiva? d) La proposta progettuale nella prima fase deve considerare già la suddivisione in due lotti e perciò garantire la funzionalità della biblioteca nel primo lotto? e) Esistono delle funzioni specifiche che devono essere incluse nel primo lotto? Ovvero le funzioni accessorie (auditorium - area ristoro - espositiva) si devono includere nel primo lotto e poi con il secondo lotto vengono ampliate, o altro? f) Ci sono degli orari prestabiliti di apertura e di accesso al pubblico al servizio futuro? Deve essere aperta 24 ore su 24, oppure tutti i giorni ma non la sera ...etc...? g) Nello specifico le attività della biblioteca, delle esposizioni e del ristorante hanno un orario comune e quindi stessi accessi pubblici oppure orari diversi e quindi devono essere previsti diversi accessi indipendenti? h) Le esposizioni saranno sempre intese a titolo gratuito e integrate negli spazi della biblioteca o potranno anche essere a pagamento e quindi non integrate negli spazi della biblioteca e essere collocate in un'area dedicata? i) Che dimensioni deve avere l'auditorium? Quante persone? Deve essere obbligatoriamente collocato nella chiesa? Deve essere possibile tenervi conferenze e/o concerti e/o spettacoli teatrali? j) Che dimensioni deve avere lo spazio espositivo? Ovvero quanti mq devono essere dedicati a tale funzione? k) Il magazzino deve essere previsto tradizionale o automatizzato? l) Devono essere previsti dei parcheggi per i dipendenti e per gli utenti oppure le quantità di legge sono già state assolte in altra maniera? Se invece dovessero essere previsti, che indicazioni ci sono al riguardo? m) Bisogna prevedere spazi per il parcheggio di bici e moto? Risposta n.11 : a) Il vincolo é relativo a tutto il perimetro edificato di concorso e, ciò nonostante, il concorrente può proporre parziali demolizioni di elementi o parti che saranno in seguito sottoposte al parere della Soprintendenza. b) Risposta negativa c) Risposta affermativa d) Risposta affermativa e) Non esiste un programma dettagliato delle funzioni da inserire nel lotto 1; il progettista avrà cura di ipotizzare funzioni che possano svolgersi in autonomia temporanea rispetto al Lotto 2. f) Si rimanda al DPP ma, vista la peculiarità del servizio, non si può escludere l'apertura 24 ore su 24. g) Possono avere orari differenti. h) Le esposizioni possono anche essere collocate in un'area dedicata. i) Le dimensioni predefinite sono unicamente quelle previste all'interno del DPP. Non c'é nessun obbligo di collocazione dell'auditorium nella chiesa. Le funzioni predisposte all'auditorium derivano dalle scelte globali di progetto. j) Le dimensioni predefinite sono unicamente quelle previste all'interno del DPP. k) La scelta deve essere compatibile con il budget relativo all'intervento e per la tipologia di progetto. l) Poiché la biblioteca è prevista in zona pedonale non é possibile l'accesso di auto e quindi la realizzazione di parcheggi. m) Non sono previsti all'interno del perimetro di area del concorso spazi per il parcheggio di bici e moto. Domanda n.12 : E' possibile effettuare un sopralluogo anche per la prima fase? Risposta n.12 : Non é possibile effettuare un sopralluogo nella prima fase. Domanda n.13 : a) Trattandosi di edificio all'interno del centro storico, la cui tutela è disciplinata dall'art.7 comma 4 lett.c) delle NTA del Piano Regolatore, potreste confermarci l'eventuale, se presente, individuazione di elementi che vanno tutelati all'interno del manufatto stesso? b) Potreste fornire una planimetria generale dell'area con le relative altezze degli edifici circostanti, in considerazione dell'inserimento dell'edificio in un centro storico preesistente? c) E' possibile ipotizzare l'addizione di corpi esterni? Ed in caso affermativo, quali vincoli sarebbero presenti? d) E' possibile ipotizzare un eventuale coinvolgimento della Piazza come elemento urbano di connessione con la vita dell'edificio all'interno del progetto (ad es. illuminazione esterna edificio/piazza)? e) E' corretto ipotizzare che la progettazione si estende per la totalità dei lotti 1 e 2 mentre la verifica dei costi di realizzazione va effettuata solo sul primo lotto)? f) Rispetto ai requisiti di ordine economico- finanziario e tecnico-organizzativi riportati nel bando, potreste indicare l'importo totale dei lavori suddividendolo nelle singole classi e categorie oggetto di incarico? Potreste indicare su quale valore é stato calcolato l'importo di € 365.403,00= per le categorie di punta -id ed 1g? E' corretto considerare come importo lavori il valore di € 4.300.000,00= come indicato al punto 1.5 del bando? Risposta n.13 : a) Non esistono elementi che vanno tutelati all'interno del manufatto ma é tutto il complesso da tutelare. b) No c) Non é possibile ipotizzare l'addizione di corpi esterni alla perimetrazione dell'edificio. d) I limiti del concorso sono quelli indicati dalla perimetrazione. e) La progettazione é generale mentre la verifica dei costi va effettuata sul primo lotto. f) Le cifre esposte sono calcolate non sull'importo lavori ma sull'importo dei servizi da espletare, compresa la parametrazione percentuale che è da riferire all'importo dei servizi medesimi. L'importo lavori è quello indicato al punto 1.5 del bando in € 4.300.000,00. Domanda n.14 : Come cambiano le percentuali dei requisiti economici nei casi di RTP verticale ed orizzontale? Il capogruppo di un raggruppamento deve avere la maggioranza percentuale in tutte le categorie o solo in quella di pertinenza (es. studi di architettura - cat. 1d)? Nel punto 3.2 del bando non é chiara la differenza tra avvenuto espletamento ed avvenuto svolgimento (cat. 1d ed 1g). Risposta n.14 : Vedasi le risposte n.5 e n.8 Domanda n.15 : Per partecipare al primo grado del concorso bisogna iscriversi oppure la stessa risulta già compresa nella documetazione amministrativa e gli elaborati progettuali da consegnarsi il 6/10/2011? Per quanto riguarda i requisiti elencati al punto 3.2.1 del bando é riportato "categoria 1d palazzi pubblici importanti". Con tale dicitura si vuole evidenziare la funzione "pubblica" (in alternativa a quella privata) o il grado di rilevanza degli edifici realizzati? Ciò in armonia con lo spirito della norma (L.143/1949 ed integrazioni) che include nella categoria in oggetto i palazzi e le case signorili, ville, teatri, cinema etc... Che differenza c'è tra i requisiti elencati nel bando per avvenuto espletamento e quelli per avvenuto svolgimento? Risposta n.15 : Per partecipare al concorso non si richiede alcuna iscrizione. La categoria 1d palazzi pubblici importanti è quella che meglio identifica la tipologia dell'intervento. Vedasi risposta n.8 Domanda n.16 : In caso di RTP costituendo la capogruppo può possedere anche più del 40% dei requisiti economici finanziari e tecnico organizzativi di cui all'art.263 comma 1 del DPR 207/2010? Risposta n.16 : Si tratta dei requisiti minimi di partecipazione. Vedasi risposta n.5. Domanda n.17 : Il 40% dei requisiti previsti per la mandataria capogruppo deve intendersi come percentuale minima o massima? Una mandante può partecipare avendo lo 0% di requisiti prestati riferiti alle classi e categorie richieste oppure è necessario che la mandante ricorra all'avvalimento dei requisiti per quanto attiene la percentuale di servizi che non si dispongono? Risposta n.17 : il 40% dei requisiti previsti per la mandataria capogruppo deve intendersi come percentuale minima; vedasi risposta n.5. Anche se non espressamente dsciplinato dal bando di gara, è ammesso l'avvalimento dei requisiti, nelle forme di legge, per quanto attiene la percentuale di servizi che non si dispongono. Domanda n.18 : Come sono stati calcolati gli importi delle classi e categorie di cui all'art.3.2.1 del bando di concorso, comprese quelli dei servizi di punta - sull'importo lavori o sull'importo servizi? Risposta n.18 : Sull'importo servizi. Domanda n.19 : Gli importi richiesti dal bando sono da riferirsi agli onorari per i servizi richiesti? Risposta n.19 : Si. Gli importi richiesti dal bando sono da riferirsi agli onorari per i servizi richiesti. Domanda n.20 : Per esperienza e/o specializzazione nella progettazione architettonica, esecutiva per opere similari a quella oggetto del concorso si intende esperienza in opere di restauro o nella progettazione di biblioteca e/o entrambe le cose? Quale é il costo massimo dell'intervento per il secondo lotto? E' previsto nel Piano Triennale delle Opere Pubbliche 2011/2013? La superficie utile complessiva di mq. 5.485 comprende la superficie totale dei due lotti? A cosa occorre dare priorità in termini funzionali al primo lotto ? Quali sono i servizi indispensabili nella prima fase della progettazione e quelli che possono essere realizzati nella seconda? E' possibile realizzare coperture o strutture nell'area destinata a cortile? Risposta n.20 : Per esperienza e/o specializzazione nella progettazione architettonica ed esecutiva per opere similari a quella oggetto del concorso si intende esperienza in opere di restauro. Il costo di realizzazione dell'intervento é definito nel bando di gara. Si devono prediligere le funzioni che possono essere attive indipendentemente dal completamento del secondo lotto e collocate in una progettazione consona al funzionamento dell'edificio al suo completamento. L'edificio è sottoposto ad alcuni vincoli meglio espressi nelle risposte precedenti e nel DPP. Eventuali scelte difformi dalle indicazioni espresse dal vincolo verranno sottoposte al vaglio degli organi competenti. Domanda n.21 : In caso di RTP i servizi del primo gruppo di requisiti composto di sei voci si riferiscono ad un unico lavoro commissionato o alla somma di più lavori commissionati? Come é calcolato il valore della Direzione Lavori? Come calcolare i servizi del secondo gruppo, composto di due voci? Questi servizi si riferiscono ad un secondo lavoro commissionato? Oppure se essi sono la somma di più lavori commissionati, come si relazionano con il primo gruppo? Se sono soddisfatti i requisiti del secondo gruppo, lo sono automaticamente anche quelli del primo, in quanto di importi inferiori? Oppure va considerata la somma delle medesime classi e categorie dei due gruppi? In caso di RTP la quota del 40% va calcolata sul fatturato globale? Oppure deve essere verificata sui singoli servizi e quindi sugli importi delle varie classi e categorie? Cosa si intende per idee innovative? Sono da considerarsi dal punto di vista architettonico, tecnologico o biblioteconomico? Come verrà superata la questione delll'anonimato nel II° grado? Risposta n.21 : Per i requisiti richiesti ai RTP si rimanda alla risposta n.5. La Direzione Lavori é stata calcolata sull'importo di € 4.300.000,00 per la classe e categoria dei lavori a cui si riferisce il bando, secondo le tabelle A,B,B1. A questa sono conglobate spese forfettarie. Per idee innovative si intendono entrambe quelle oggetto di chiarimento. Per l'anonimato si rimanda alla disciplina concorsuale stabilita nel bando di gara. Domanda n.22 : a) La divisione in lotti deve essere intesa come una suddivisione funzionale? Per i due lotti devono essere previste diverse fasi di esecuzione? b) L'edificio è soggetto a vincoli della Soprintendenza? Si richiede una descrizione più dettagliata del grado di vincolo, di quali parti devono essere mantenute e di quali parti possono essere eventualmente demolite. c) Si possono prevedere corpi aggiuntivi? d) Il cortile può essere in parte coperto? e) Si può aumentare numero di piani? f) Si possono prevedere nuove aperture? g) Si possono prevedere nuovi accessi all'edificio? h) E' possibile aumentare eventualmente la superficie utile mantenendo invariato l'ingombro degli edifici? Risposta n.22 : Per i quesiti di cui alla domanda n.22 lett. a), b), c), d) vedasi la risposta n.20. e) Si può aumentare il numero di piani. f) Si possono prevedere nuove aperture. g) Si possono prevedere nuovi accessi. h) Si, è possibile aumentare la superficie utile; si rimanda alle NA del PGT.